À vendreBerawa · Canggu, Bali
OKIH
IDR 19.58B250 m² · 5 ch. · 5 sdb
La villa jumelle d’OKAH, sur la même ruelle calme de Berawa. Cinq chambres sur trois niveaux, dans le même langage de pierre sombre, de verre et de terrasses plantées, avec un abri voiture couvert au niveau de la rue. Un hall-jardin avec escalier flottant mène à un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, à un salon extérieur autour d’un foyer, et à des chambres en chêne, pierre grise et tissus doux. La plus compacte des deux, pour une maison de famille ou une location facile à gérer.
OKIH se trouve sur la même ruelle calme qu’OKAH, à Berawa, la bordure la plus verte de Canggu : quelques minutes en scooter jusqu’à la plage de Berawa et de Batu Bolong, aux cafés, salles de sport et espaces de coworking de Canggu, et aux écoles internationales qui attirent les familles ici pour toute l’année scolaire. C’est ce mélange qui garde une villa de cinq chambres louée en dehors des pics de vacances, avec des séjours à la semaine et au mois qui remplissent le calendrier entre deux.
La villa est livrée clé en main par Elper Development : architecture, construction sous notre propre supervision, finitions et mobilier, avec une garantie structurelle de 25 ans* et la gestion locative en place dès la remise des clés. Les propriétaires reçoivent un relevé trimestriel couvrant l’occupation, les revenus et les coûts, et gardent un interlocuteur unique pour toute la vie de la villa, qu’ils y vivent, la louent ou les deux.
Le quartier : Berawa et Canggu
Berawa est la bordure calme et verte de Canggu, à quelques minutes des beach clubs de Batu Bolong et du surf d’Echo Beach, avec les cafés, les salles de sport et les écoles qui ont fait de Canggu le marché locatif et expatrié le plus actif de l’île. Les villas s’y louent toute l’année : familles et travailleurs à distance en basse saison, groupes de vacanciers à Noël et pendant l’été européen.
Les ruelles derrière Jalan Pantai Berawa gardent des rizières et des compounds familiaux ; les meilleurs terrains sont ceux en retrait de la route principale, et l’accès, le drainage et le voisinage comptent autant que la vue. Notre propre bureau est sur Jalan Pantai Berawa, donc chaque site de ce secteur peut être visité le jour même.
Comment se passe l’achat de OKIH
OKIH est vendue en bail enregistré, la voie utilisée par la plupart des propriétaires étrangers à Bali : un droit notarié d’occuper, de louer et de revendre la villa pendant la durée du bail, avec des conditions d’extension négociées avant la signature. Le prix de IDR 19.58B couvre la villa telle que conçue, construite et finie par Elper Development, et nous vous remettons la carte complète des coûts, frais de notaire et taxes compris, avant tout engagement.
Les paiements suivent les jalons du chantier, la structure est garantie 25 ans* et la gestion locative est prête le jour de la remise des clés. Vous choisissez d’y vivre, de la louer ou les deux, et vous recevez un relevé trimestriel dans tous les cas.
OKIH en images.
Questions sur OKIH.
OKIH est proposée à IDR 19.58B, pour 250 m² · 5 ch. · 5 sdb. Le prix couvre la villa telle que conçue, construite et finie par Elper Development. Les frais de notaire, les taxes et l’ameublement sont détaillés séparément dans la carte des coûts que nous envoyons avant tout engagement.
Oui, via un bail enregistré, la voie utilisée par la plupart des propriétaires étrangers à Bali, ou via une société indonésienne à capitaux étrangers si vous comptez l’exploiter commercialement. Nous réalisons les vérifications sur le titre, le zonage et les permis avec des notaires indépendants avant la signature.
Oui. La villa est préparée pour la location dès la remise des clés : licences, personnel, mise en ligne et tarification sont gérés par notre équipe, et vous recevez un relevé trimestriel. La louer, y vivre ou les deux, c’est votre choix.
Chaque villa Elper Development bénéficie d’une garantie structurelle de 25 ans*, par écrit, avec un dossier de construction documenté qui reste attaché au bien.
Par jalons liés à l’avancement du chantier, chaque jalon étant documenté et inspecté. Le calendrier complet fait partie du contrat.
Réservez un appel de 30 minutes. Nous passons en revue les disponibilités, les coûts réels de la propriété pour un acheteur étranger et les chiffres du plan locatif, puis nous envoyons le dossier complet après la conversation.
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Réserver un appel de 30 min* La garantie structurelle de 25 ans s’applique uniquement si le client souscrit la police d’assurance construction associée. Sans cette couverture, la garantie structurelle ne s’applique pas.