Accueil · Construire sur votre terrain
Vous avez le terrain. Nous construisons la villa.
Pour les propriétaires qui détiennent déjà un terrain à Bali et veulent un constructeur responsable devant eux. Une seule équipe pour la conception, le devis, la construction et la livraison, avec le même standard et la même garantie que les villas que nous construisons pour nous-mêmes.
De votre terrain à vos clés.
Visite du terrain et cahier des charges
Nous parcourons votre terrain avec vous : accès, orientation, vues, zonage et parcours du permis de construire. Puis nous écoutons comment vous voulez vivre dans la villa, ou la louer.
Conception sur mesure
Nos architectes conçoivent pour votre terrain, pas sur catalogue : plans, coupes, vues 3D et palette de matériaux sur lesquels vous réagissez avant tout chiffrage.
Devis détaillé
Un devis ligne par ligne couvrant structure, finitions, piscine, aménagements extérieurs, électricité et plomberie, et permis. Aucune provision cachée dans un forfait.
Paiements par jalons
Le contrat découpe le prix en jalons de chantier. Chaque paiement suit une étape visible sur site : fondations, structure, toiture, finitions, livraison.
Supervision directe
Les conducteurs de travaux d’Elper dirigent le chantier au quotidien. Les corps de métier sont engagés et supervisés par nous, vous avez un interlocuteur unique et un point d’avancement régulier avec photos.
Livraison et garantie
Vous recevez la villa avec son dossier de construction, ses permis et une garantie structurelle de 25 ans par écrit. Si vous souhaitez la louer, notre équipe de gestion prend le relais dès le premier jour.
Vous avez un terrain et une première idée de ce que vous voulez ? Envoyez-nous la localisation et nous vous dirons en quelques jours ce qui peut y être construit.
Parlons de votre projet sur mesureCe qu’un entrepreneur général ne vous donne pas.
Pas de cascade de sous-traitants
Nos conducteurs de travaux sont salariés d’Elper. Les corps de métier travaillent sous notre supervision, selon notre planning, selon nos spécifications. Quand quelque chose ne va pas, un seul responsable le corrige : nous.
Construit pour le climat de Bali
Humidité, pluie, air salin et soleil usent vite une villa. Nous détaillons toitures, drainage, ventilation et matériaux pour l’île, c’est pourquoi nous pouvons écrire une garantie structurelle de 25 ans.
Périmètre fixe, modifications documentées
Le devis est le contrat. Si vous changez d’avis pendant le chantier, la modification est chiffrée et signée avant d’être réalisée, pour que la facture finale corresponde à ce que vous avez accepté.
Prête à louer si vous le souhaitez
Si la villa doit rapporter, nous la concevons pour l’occupation dès le départ : agencement, accès du personnel, licences, et un plan de gestion prêt le jour de la livraison.
De vrais chantiers, de vrais avancements.
Photos de chantier de nos constructions en cours, mises à jour au fil des travaux. Rice Harmony, Ubud, juin 2026.
Les questions des propriétaires de terrain.
Notre fourchette de construction, de 20 à 45 millions IDR par m² selon le standard, couvre la construction complète : structure, toiture, finitions, menuiseries, électricité et plomberie, et installation de chantier. Piscine, paysagisme, architecture et frais de permis apparaissent en lignes séparées dans l’estimateur de coût. Le mobilier est en option, et les travaux propres au terrain (murs de soutènement, longs accès, fondations profondes) sont chiffrés une fois le terrain visité.
Oui. La plupart des propriétaires étrangers à Bali détiennent un bail enregistré, et nous construisons chaque année sur des terrains en bail. Nous vérifions le bail, le zonage et le parcours du permis avant le début de la conception, pour que rien ne bloque le chantier plus tard.
Nous. Le dossier de permis fait partie de la phase de conception, et nous gérons la demande auprès des autorités locales. Vous recevez les copies des permis avec le dossier de construction à la livraison.
Cela dépend de la taille, du terrain et des finitions. Le devis est accompagné d’un planning daté, jalon par jalon, et les points d’avancement vous montrent où en est le chantier par rapport à ce planning.
Oui. Nous construisons à partir des plans de votre architecte après une revue technique, et nous pouvons aussi fournir l’architecture seule si vous avez déjà un constructeur. Voir notre service d’architecture.
Oui. La plupart de nos clients ne sont pas à Bali pendant le chantier. Vous recevez des points réguliers avec photos, chaque jalon est documenté avant paiement, et vous pouvez visiter le chantier à chaque passage sur l’île.
Parlez-nous de votre terrain. Un appel de 30 minutes suffit pour dire ce qui peut être construit, ce que cela coûte approximativement et combien de temps cela prend.
Parlons de votre projet sur mesurePas encore de terrain ?
Achetez l’une des villas que nous construisons, investissez dans un projet à nos côtés, ou confiez à nos architectes la conception pour votre constructeur.