À vendreBerawa · Canggu, Bali
OKAH
IDR 26.43B332 m² · 6 ch. · 6 sdb
La plus grande de deux villas jumelles sur une ruelle calme de Berawa, à quelques minutes du littoral de Canggu. Six chambres sur trois niveaux derrière une façade de pierre sombre, de verre et de toitures flottantes, avec un salon extérieur en creux et un foyer au niveau de la rue. À l’intérieur, une entrée double hauteur sous un escalier en chêne ouvert, un séjour et une salle à manger ouverts sur la terrasse, et des chambres finies en chêne, pierre grise et tissus doux. Pensée pour un propriétaire qui reçoit, ou pour un calendrier locatif toujours plein.
Six chambres, chacune avec sa salle de bain, font d’OKAH la bonne taille pour une famille élargie, un groupe d’amis ou une annonce locative visant le haut du marché de Canggu. Berawa est la bordure la plus calme et la plus verte de Canggu : à quelques minutes des beach clubs de Batu Bolong et du surf d’Echo Beach, près des cafés, salles de sport et écoles internationales qui animent cette partie de la côte toute l’année, et assez en retrait de la route principale pour que la ruelle reste calme la nuit.
OKAH est livrée clé en main par Elper Development : architecture, construction sous notre propre supervision, finitions et mobilier, avec une garantie structurelle de 25 ans* et la gestion locative prête dès la remise des clés. Le propriétaire reçoit un relevé trimestriel couvrant l’occupation, les revenus et les coûts, et garde un interlocuteur unique pour toute la vie de la villa.
Le quartier : Berawa et Canggu
Berawa est la bordure calme et verte de Canggu, à quelques minutes des beach clubs de Batu Bolong et du surf d’Echo Beach, avec les cafés, les salles de sport et les écoles qui ont fait de Canggu le marché locatif et expatrié le plus actif de l’île. Les villas s’y louent toute l’année : familles et travailleurs à distance en basse saison, groupes de vacanciers à Noël et pendant l’été européen.
Les ruelles derrière Jalan Pantai Berawa gardent des rizières et des compounds familiaux ; les meilleurs terrains sont ceux en retrait de la route principale, et l’accès, le drainage et le voisinage comptent autant que la vue. Notre propre bureau est sur Jalan Pantai Berawa, donc chaque site de ce secteur peut être visité le jour même.
Comment se passe l’achat de OKAH
OKAH est vendue en bail enregistré, la voie utilisée par la plupart des propriétaires étrangers à Bali : un droit notarié d’occuper, de louer et de revendre la villa pendant la durée du bail, avec des conditions d’extension négociées avant la signature. Le prix de IDR 26.43B couvre la villa telle que conçue, construite et finie par Elper Development, et nous vous remettons la carte complète des coûts, frais de notaire et taxes compris, avant tout engagement.
Les paiements suivent les jalons du chantier, la structure est garantie 25 ans* et la gestion locative est prête le jour de la remise des clés. Vous choisissez d’y vivre, de la louer ou les deux, et vous recevez un relevé trimestriel dans tous les cas.
OKAH en images.
Questions sur OKAH.
OKAH est proposée à IDR 26.43B, pour 332 m² · 6 ch. · 6 sdb. Le prix couvre la villa telle que conçue, construite et finie par Elper Development. Les frais de notaire, les taxes et l’ameublement sont détaillés séparément dans la carte des coûts que nous envoyons avant tout engagement.
Oui, via un bail enregistré, la voie utilisée par la plupart des propriétaires étrangers à Bali, ou via une société indonésienne à capitaux étrangers si vous comptez l’exploiter commercialement. Nous réalisons les vérifications sur le titre, le zonage et les permis avec des notaires indépendants avant la signature.
Oui. La villa est préparée pour la location dès la remise des clés : licences, personnel, mise en ligne et tarification sont gérés par notre équipe, et vous recevez un relevé trimestriel. La louer, y vivre ou les deux, c’est votre choix.
Chaque villa Elper Development bénéficie d’une garantie structurelle de 25 ans*, par écrit, avec un dossier de construction documenté qui reste attaché au bien.
Par jalons liés à l’avancement du chantier, chaque jalon étant documenté et inspecté. Le calendrier complet fait partie du contrat.
Réservez un appel de 30 minutes. Nous passons en revue les disponibilités, les coûts réels de la propriété pour un acheteur étranger et les chiffres du plan locatif, puis nous envoyons le dossier complet après la conversation.
Une autre question sur ce projet ? Réservez un appel, nous répondons à toutes, y compris les plus délicates.
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Réserver un appel de 30 min* La garantie structurelle de 25 ans s’applique uniquement si le client souscrit la police d’assurance construction associée. Sans cette couverture, la garantie structurelle ne s’applique pas.