Questions fréquemment posées
Vous avez des questions sur l'achat de biens immobiliers à Bali ? Notre FAQ couvre les points essentiels, des démarches légales à la manière dont Elper Development simplifie le processus.
Contactez-nous si vous avez besoin de plus de détails.
Combien coûte l'achat d'une villa à Bali ?
Le coût d'achat d'une villa à Bali varie en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements de la propriété. En moyenne, vous pouvez vous attendre à payer entre 200 000 $ et plusieurs millions de dollars pour une villa de luxe. Chez Elper Development, nous offrons un large éventail de propriétés à travers Bali, garantissant que vous trouverez l'option parfaite en fonction de votre budget et de vos objectifs d'investissement. De plus, notre connaissance approfondie du marché nous permet de vous proposer les meilleures options disponibles en termes de rapport qualité-prix.
Comment acheter une villa à Bali ?
Acheter une villa à Bali est simple avec Elper Development :
Recherche de propriété : Nous vous aidons à trouver la propriété idéale grâce à notre vaste portefeuille et notre expertise du marché.
Vérifications légales : Notre équipe s'assure de la clarté de la propriété et de la sécurité des transactions.
Structure de propriété : Nous vous guidons dans la mise en place du cadre juridique approprié, comme le leasehold ou Hak Pakai, en conformité avec la législation indonésienne.
Contrat d'achat : Nous nous occupons de toutes les formalités juridiques, afin que vous puissiez signer le contrat d'achat en toute confiance.
Transmission en douceur : Nous vous assistons lors des paiements finaux et assurons un transfert de propriété sans accroc, pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle villa immédiatement.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés à Bali ?
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés à Bali, mais il existe des restrictions. Chez Elper Development, nous sommes spécialisés dans la navigation de ces complexités pour nos clients internationaux. Nous offrons des solutions telles que des contrats de location à long terme (leasehold), des titres Hak Pakai (droit d’usage), ainsi que des conseils pour la mise en place d'arrangements avec des prête-noms locaux. Nos partenaires juridiques s'assurent que chaque transaction est conforme aux lois locales, rendant ainsi votre investissement à Bali aussi simple que possible.
Les Français peuvent-ils acheter des propriétés à Bali ?
Oui, les Français peuvent acheter des propriétés à Bali sous les mêmes conditions que les autres ressortissants étrangers. Chez Elper Development, nous aidons les Français ainsi que d'autres clients internationaux à naviguer dans les exigences légales, en utilisant des structures de leasehold ou de droit d’usage (Hak Pakai) pour sécuriser la propriété. Notre expertise garantit un processus d'acquisition fluide et conforme sur le plan juridique.
Quelles sont les options légales pour les étrangers pour posséder une propriété à Bali ?
Les étrangers peuvent légalement posséder des biens immobiliers à Bali par le biais de méthodes telles que :
Contrats de location à long terme (Leasehold) : Nous proposons des propriétés sous des contrats de location à long terme, vous permettant de profiter de votre investissement en toute sécurité avec des termes de location prolongés.
Hak Pakai (Droit d’usage) : Notre équipe peut vous guider dans l'acquisition d'un titre de droit d’usage, offrant un moyen légal et sécurisé de posséder une propriété.
Arrangements avec prête-noms locaux : Si vous préférez cette option, nous vous mettons en relation avec des professionnels juridiques fiables pour structurer l'arrangement en toute sécurité, tout en priorisant la transparence et la gestion des risques pour nos clients.
Quelle est la différence entre la pleine propriété (Freehold) et la location à long terme (Leasehold) à Bali ?
Pleine propriété (Freehold) : Disponible uniquement pour les citoyens indonésiens, la pleine propriété signifie la possession complète de la terre et de la propriété sans limite de temps. Chez Elper Development, nous veillons à ce que toutes les transactions de propriétés en pleine propriété soient claires et juridiquement sûres pour nos clients locaux.
Location à long terme (Leasehold) : Disponible pour les étrangers, le contrat de location à long terme vous permet d'utiliser la terre et la propriété pour une période convenue, généralement jusqu'à 80 ans, avec des extensions possibles. Nous sommes spécialisés dans l'offre de propriétés en leasehold premium qui maximisent à la fois votre style de vie et vos rendements d'investissement.
Quelles sont les meilleures localisations pour acheter une propriété à Bali ?
Les meilleurs emplacements pour maximiser le retour sur investissement (ROI) tout en profitant d'un style de vie exceptionnel sont :
Canggu : Une zone vibrante prisée par les surfeurs et les nomades digitaux, Canggu offre un mélange de commodités modernes et de charme traditionnel. Son marché locatif en plein essor en fait un lieu d'investissement de premier choix.
Ubud : Le centre culturel de Bali, connu pour les arts, le yoga et la tranquillité. Ubud offre une forte demande locative et un mode de vie paisible, ce qui en fait un choix d'investissement intelligent.
Uluwatu : Réputé pour ses vues à couper le souffle sur les falaises et son surf de classe mondiale, Uluwatu allie luxe décontracté et fort potentiel d'investissement grâce à sa popularité croissante et à des prix fonciers compétitifs.
Kedungu : Niché le long de la côte, Kedungu est un refuge serein offrant des plages immaculées et des rizières luxuriantes. Sa popularité croissante parmi les investisseurs est due à son potentiel de ROI significatif, la région attirant de plus en plus d'intérêt de la part de ceux qui recherchent des investissements tranquilles mais rentables.
Cece : Un joyau caché, Cece est de plus en plus surveillé par les investisseurs avertis. Avec ses paysages intacts et son environnement paisible, Cece est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un marché émergent avec la promesse de rendements élevés et une expérience de vie unique.
Semagi : Offrant un mélange de beauté naturelle et de potentiel de développement, Semagi devient rapidement un lieu prisé des investisseurs. Le charme de la région réside dans son équilibre entre isolement et accessibilité, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché immobilier en pleine croissance de Bali.
Pourquoi choisir Elper Development ?
Nous nous concentrons sur Canggu, Ubud et Uluwatu car ces zones offrent le meilleur mélange de revenus locatifs, d'appréciation de la valeur foncière et de qualité de vie. Elper Development veille à ce que vous investissiez dans les emplacements les plus prometteurs de Bali.
